Estimation théorique
Rue Tourtel Prolongee,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Tourtel Prolongee,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 6 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 86 | 199 | 122500€ | 1424€ |
2022-11-18 | 1 | RTE MINERVOISE | 3 | 100 | 253 | 257000€ | 2570€ |
2022-04-28 | 9003 | IMP MONTPELLIER | 5 | 116 | 321 | 115000€ | 991€ |
2022-01-20 | 11 | RUE PARMENTIER | 6 | 121 | 388 | 178851€ | 1478€ |
2020-09-22 | 3 | RUE PARMENTIER | 5 | 84 | 360 | 113500€ | 1351€ |
2020-11-05 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 135 | 368 | 160000€ | 1185€ |
2023-04-04 | 10 | RUE PARMENTIER | 5 | 85 | 367 | 159000€ | 1871€ |
2022-07-12 | 6 | RUE PARMENTIER | 5 | 98 | 360 | 135200€ | 1380€ |
2020-08-07 | 72 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 68 | 87 | 62500€ | 919€ |
2021-07-16 | 72 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 68 | 87 | 145000€ | 2132€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 86 | 329 | 115000€ | 1337€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DU PALAIS | 8 | 201 | 380 | 260000€ | 1294€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 126 | 160 | 185000€ | 1468€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 106 | 55 | 103000€ | 972€ |
2019-10-05 | 20 | RUE DU PALAIS | 4 | 99 | 427 | 257500€ | 2601€ |
2021-05-07 | 1 | PL MAURICE SARRAUT | 3 | 60 | 291 | 200000€ | 3333€ |
2022-02-09 | 38 | BD JEAN JAURES | 8 | 183 | 135 | 190000€ | 1038€ |
2019-12-18 | 59 | RUE D ALSACE | 8 | 270 | 436 | 575285€ | 2131€ |
2022-07-27 | 52 | RUE D ALSACE | 10 | 188 | 465 | 515900€ | 2744€ |
2020-05-28 | 39 | RUE ANTOINE MARTY | 4 | 89 | 128 | 110000€ | 1236€ |
2021-01-14 | 1 | IMP HENRI FABRE | 3 | 104 | 60 | 50000€ | 481€ |
2022-06-15 | 7 | IMP HENRI FABRE | 3 | 100 | 185 | 63072€ | 631€ |
2019-10-30 | 15 | RUE JOE BOUSQUET | 4 | 70 | 397 | 96000€ | 1371€ |
2023-06-10 | 15 | RUE JOE BOUSQUET | 4 | 70 | 397 | 145000€ | 2071€ |
2023-06-19 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 118 | 93 | 95000€ | 805€ |
2023-06-02 | 19 | RUE BUFFON | 4 | 74 | 356 | 86950€ | 1175€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DES GLYCINES | 4 | 83 | 401 | 145440€ | 1752€ |
2023-02-28 | 19 | RUE DES GLYCINES | 4 | 83 | 401 | 194500€ | 2343€ |
2023-04-15 | 33 | RUE ANTOINE MARTY | 11 | 260 | 296 | 102500€ | 394€ |
2023-01-12 | 78 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 33 | 26 | 72000€ | 2182€ |
2022-06-16 | 76 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 90 | 85 | 50000€ | 556€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 89 | 46 | 126050€ | 1416€ |
2023-04-20 | 5 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 95 | 40 | 88000€ | 926€ |
2021-12-21 | 12 | RUE JOE BOUSQUET | 8 | 151 | 269 | 160740€ | 1065€ |
2020-06-10 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 118 | 740 | 129000€ | 1093€ |
2022-02-15 | 9 | RUE JOE BOUSQUET | 5 | 110 | 306 | 265000€ | 2409€ |
2019-09-27 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 86 | 143 | 168000€ | 1953€ |
2019-06-13 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 108 | 270 | 231000€ | 2139€ |
2022-04-19 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 108 | 270 | 236000€ | 2185€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 74 | 605 | 169000€ | 2284€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 419 | 298900€ | 2577€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 419 | 432100€ | 3725€ |
2022-02-24 | 1 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 77 | 477 | 187000€ | 2429€ |
2022-04-15 | 11 | ALL RAIMON DE MIRAVAL | 4 | 92 | 470 | 120000€ | 1304€ |
2020-06-13 | 67 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 138 | 138 | 78000€ | 565€ |
2023-02-01 | 31 | RUE DE BELFORT | 4 | 91 | 360 | 194000€ | 2132€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE LORRAINE | 5 | 196 | 294 | 372000€ | 1898€ |
2019-07-27 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 100 | 298 | 141100€ | 1411€ |
2022-03-11 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 100 | 298 | 171000€ | 1710€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 114 | 31 | 59000€ | 518€ |
2021-01-29 | 42 | RUE BUFFON | 5 | 68 | 334 | 239600€ | 3524€ |
2019-09-04 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 88 | 370 | 169000€ | 1920€ |
2019-09-03 | 2 | RUE HENRI SIVADE | 4 | 130 | 575 | 144000€ | 1108€ |
2021-06-30 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 132 | 1910 | 290000€ | 2197€ |
2021-04-29 | 2 | ALL RAIMON DE MIRAVAL | 4 | 85 | 67 | 88000€ | 1035€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DE LORRAINE | 3 | 98 | 110 | 189345€ | 1932€ |
2023-03-27 | 14 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 107 | 511 | 171000€ | 1598€ |
2020-12-18 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 136 | 198 | 255000€ | 1875€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DE BELFORT | 5 | 96 | 443 | 130000€ | 1354€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DES GENETS | 7 | 128 | 343 | 184500€ | 1441€ |
2021-11-09 | 16 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 87 | 83 | 135000€ | 1552€ |
2020-12-05 | 34 | RUE FREDERIC SOULIE | 6 | 148 | 795 | 541500€ | 3659€ |
2020-04-17 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 204 | 424 | 286000€ | 1402€ |
2022-02-28 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 204 | 424 | 368200€ | 1805€ |
2021-09-11 | 31 | RUE FREDERIC SOULIE | 5 | 110 | 505 | 194950€ | 1772€ |
2021-12-14 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 138 | 700 | 180000€ | 1304€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 262 | 121613€ | 1294€ |
2023-01-18 | 14 | RUE D ALSACE | 6 | 130 | 244 | 155000€ | 1192€ |
2021-01-09 | 2 | RUE DES LAURIERS | 5 | 108 | 577 | 165000€ | 1528€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 331 | 138000€ | 1468€ |
2020-10-09 | 96 | RUE JULES SAUZEDE | 3 | 130 | 80 | 120000€ | 923€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE LORRAINE | 5 | 113 | 164 | 145000€ | 1283€ |
2023-04-21 | 91 | RUE JULES SAUZEDE | 5 | 93 | 189 | 119000€ | 1280€ |
2019-10-30 | 89 | RUE JULES SAUZEDE | 3 | 135 | 142 | 314200€ | 2327€ |
2022-06-24 | 3 | RUE ETIENNE MOULINIE | 4 | 99 | 303 | 192000€ | 1939€ |
2021-07-03 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 242 | 110000€ | 1618€ |
2022-02-18 | 4 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 133 | 100000€ | 1471€ |
2021-08-25 | 3 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 61 | 131 | 90000€ | 1475€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DES LAURIERS | 5 | 108 | 425 | 230000€ | 2130€ |
2020-11-20 | 86 | RUE JULES SAUZEDE | 4 | 58 | 40 | 50000€ | 862€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DE LORRAINE | 12 | 340 | 560 | 262000€ | 771€ |
2022-06-15 | 67 | RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY | 3 | 90 | 59 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 94 | 492 | 121400€ | 1291€ |
2022-06-28 | 8 | RUE RENE ICHE | 4 | 65 | 137 | 75500€ | 1162€ |
2021-05-12 | 25 | RUE MAZAGRAN | 3 | 78 | 391 | 235000€ | 3013€ |
2022-12-30 | 104 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 163 | 330 | 200000€ | 1227€ |
2022-10-12 | 106 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 72 | 155 | 162980€ | 2264€ |
2022-05-30 | 24 | RUE PIERRE GERMAIN | 4 | 105 | 72 | 119000€ | 1133€ |
2021-12-22 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 80 | 131 | 116500€ | 1456€ |
2020-10-14 | 2 | RUE FREDERIC SOULIE | 5 | 73 | 458 | 150000€ | 2055€ |
2020-05-05 | 2 | RUE FREDERIC SOULIE | 5 | 73 | 458 | 170100€ | 2330€ |
2020-11-26 | 12 | RUE RENE ICHE | 4 | 60 | 204 | 100000€ | 1667€ |
2023-06-28 | 11 | RUE ETIENNE MOULINIE | 5 | 81 | 325 | 74250€ | 917€ |
2019-12-27 | 5 | AV HENRI FABRE | 4 | 67 | 317 | 110000€ | 1642€ |
2021-07-26 | 6 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 139 | 447 | 179000€ | 1288€ |
2023-03-20 | 22 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 80 | 49 | 140390€ | 1755€ |
2021-06-03 | 13 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 116 | 385 | 129000€ | 1112€ |
2019-08-20 | 18 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 186 | 1025 | 299400€ | 1610€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DES TROENES | 4 | 91 | 476 | 186222€ | 2046€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE BELFORT | 9 | 235 | 600 | 120000€ | 511€ |
2020-01-31 | 55 | RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY | 4 | 110 | 58 | 43000€ | 391€ |
2021-11-09 | 7 | AV HENRI FABRE | 4 | 67 | 400 | 109000€ | 1627€ |
2019-07-23 | 14 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 248 | 106000€ | 1559€ |
2022-12-16 | 16 | RUE RENE ICHE | 4 | 61 | 136 | 120000€ | 1967€ |
2021-06-05 | 34 | RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY | 3 | 78 | 36 | 30000€ | 385€ |
2019-12-23 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 230 | 374 | 285000€ | 1239€ |
2020-09-16 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 58 | 151 | 66000€ | 1138€ |
2023-05-23 | 7 | RUE DES TROENES | 4 | 97 | 454 | 169500€ | 1747€ |
2019-10-02 | 9 | RUE RENE ICHE | 5 | 74 | 179 | 105000€ | 1419€ |
2020-09-18 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 205 | 90000€ | 1324€ |
2022-01-21 | 10 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 155 | 418 | 204900€ | 1322€ |
2023-03-16 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 98 | 656 | 235000€ | 2398€ |
2020-05-22 | 60 | RUE JULES SAUZEDE | 3 | 88 | 63 | 45000€ | 511€ |
2022-06-30 | 16 | RUE ETIENNE MOULINIE | 4 | 61 | 144 | 95000€ | 1557€ |
2021-02-06 | 56 | RUE JULES SAUZEDE | 2 | 70 | 45 | 101500€ | 1450€ |
2020-05-28 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 120 | 518 | 186000€ | 1550€ |
2021-01-07 | 20 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 154 | 72000€ | 1059€ |
2020-09-10 | 12 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 126 | 427 | 130000€ | 1032€ |
2022-07-01 | 8 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 140 | 488 | 200000€ | 1429€ |
2021-10-05 | 23 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 129 | 99000€ | 1456€ |
2022-04-05 | 11 | ALL DES TROENES | 4 | 106 | 559 | 186780€ | 1762€ |
2019-05-29 | 24 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 186 | 120000€ | 1765€ |
2019-12-19 | 875 | BD LEON BLUM | 3 | 90 | 812 | 165200€ | 1836€ |
2021-12-02 | 25 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 131 | 135000€ | 1985€ |
2023-01-30 | 25 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 131 | 164000€ | 2412€ |
2023-06-22 | 26 | RUE RENE ICHE | 4 | 61 | 138 | 89280€ | 1464€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DES LAURIERS | 6 | 111 | 328 | 203570€ | 1834€ |
2022-04-14 | 22 | RUE ETIENNE MOULINIE | 4 | 72 | 144 | 126530€ | 1757€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DE GRAZAILLES | 4 | 85 | 279 | 99900€ | 1175€ |
2020-01-21 | 11 | RUE FREDERIC SOULIE | 4 | 89 | 390 | 137500€ | 1545€ |
2021-12-17 | 18 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 281 | 131700€ | 2026€ |
2019-07-19 | 2 | RUE ROGER DE MONTPEZAT | 4 | 73 | 380 | 107500€ | 1473€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE GRAZAILLES | 5 | 98 | 192 | 172920€ | 1764€ |
2020-05-27 | 25 | AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 60 | 72 | 52000€ | 867€ |
2020-01-28 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 59 | 30 | 87000€ | 1475€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES MYRTILLES | 3 | 76 | 624 | 152250€ | 2003€ |
2021-08-06 | 26 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 114 | 76 | 151000€ | 1325€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 84 | 152 | 131000€ | 1560€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 82 | 289 | 114000€ | 1390€ |
2022-09-30 | 14 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 70 | 289 | 133000€ | 1900€ |
2021-05-11 | 9001 | RUE JOSEPH SALVAT | 1 | 191 | 195 | 250000€ | 1309€ |
2020-01-31 | 10 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 75 | 287 | 81600€ | 1088€ |
2019-09-06 | 8 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 63 | 286 | 140000€ | 2222€ |
2023-01-31 | 8 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 63 | 286 | 166300€ | 2640€ |
2022-11-05 | 9001 | ALL DE L HORTE | 4 | 80 | 430 | 165000€ | 2063€ |
2021-11-18 | 6 | RUE ROGER DE MONTPEZAT | 5 | 84 | 254 | 163000€ | 1940€ |
2020-05-07 | 2 | IMP LEON BLUM | 4 | 115 | 493 | 163000€ | 1417€ |
2023-01-16 | 2 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 125 | 323 | 210000€ | 1680€ |
2020-12-29 | 5 | RUE ROGER DE MONTPEZAT | 4 | 85 | 148 | 122500€ | 1441€ |
2019-09-04 | 9 | RUE JEAN BRINGER | 5 | 152 | 115 | 93000€ | 612€ |